[公开比选]中国铁塔股份有限公司宿迁市分公司2025年-2026年办公房物业外包服务项目比选公告-宣威市机电设备采购网

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[公开比选]中国铁塔股份有限公司宿迁市分公司2025年-2026年办公房物业外包服务项目比选公告

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2024-12-11

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******有限公司宿迁市分公司2025年-2026年办公房物业外包服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：******有限公司宿迁市分公司2025年-2026年办公房物业外包服务项目（项目编号：ZJZT-2024-16465）

1.2******有限公司宿迁市分公司

1.3******有限公司

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹，且已落实。

1.5采购项目概况：本次采购框架上限为820992元（含税，税率6%）。本项目采购规模为预估值，合同履行期间，中选人的中选份额使用完毕即退出服务序列。

1.6标包划分：不划分

1.7中选单位数量及中选份额：一家，中选份额100%

1.8★本项目设置最高限价，最高限价为含税总价820992元，参选人应答报价分项报价表中任一分项高于该分项最高限价的，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：楼内工作期间安全保卫服务；大楼内各区域（包含但不限于各楼层的自采绿植、档案室、储藏室等）公共区域保洁服务及垃圾清运；大楼房屋建筑主体及相关设备的日常保养、零星维修及大修管理；对接并落实大楼物业相关工作；会务接待服务；物业服务、物业作业所需耗材、设备、办公用品等；其他甲方委托的服务事项。

2.2服务地点：江苏省宿迁市，具体以采购人指定地点为准。

2.3合同期限：2年。

2.4质量要求或服务标准：合格。

★3.参选人资格要求

3.1.参选人基本资格要求

3.1.1依法设立：本项目要求参选人为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.1.2财务要求：参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.1.3业绩要求：2021年12月1日至本项目应答截止日期止，参选人须具有同类项目(******居住类物业服务)业绩累计至少20万元。须提供包括合同首页、签字盖章页、金额页、采购内容或采购清单在内的合同关键页扫描件或复印件作为证明材料，若为框架合同，则需在提供框架合同的同时提供反映框架合同采购明细及金额的采购订单（或结算单）或其他有效证明文件。

3.1.4人员要求：参选人须至少有1人具备特种作业操作证（低压电工作业）。人员须提供身份证扫描件、有效证书扫描件、劳动合同扫描件或近六个月中连续三个月的社保证明扫描件。证明材料不足的人员不予认可。

3.1.5控股及管理关系：参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。

3.1.6自然人股东：参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。

3.1.7高级管理人员：参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。

3.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2021年12月1日起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（2019年12月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（2019年12月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8******法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（******）“中国裁判文书网”或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为全国/江苏省“禁止交易企业”的。

（10）在本项目采购活动中串通参选的。

（11******有限公司供应商负面行为管理办法》约定的情形，已执行完毕或不再执行的除外。

3.3本项目不接受联合体参选。

3.4本项目不接受代理商参选。

3.5法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（******/）（以下简称“平台”）发售电子版比选文件。具体如下：

5.1比选文件获取时间：2024年12月12日9时00分至2024年12月16日24时00分(北京时间，下同) 。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（******/）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（******/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：比选文件售价人民币【叁佰元】（￥【300******有限公司电子招投标平台(******/)缴纳，支付完成后，在中国铁塔电子采购平台点击“线下支付”并联系采购代理机构（潘先生************有限公司电子招投标平台(******/)注册：已在该系统注册过的潜在参选人请直接登录系统（入口为“供应商登录”)；未在该系统注册的潜在参选人请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码），根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒代理机构工作人员（潘先生******）查看审核状态以便及时审核。注册步骤、支付步骤详见网站首页【供应商使用系统需知-供应商平台操作手册】，注册成功后，点击“供应商登录”，根据操作手册完成标书费缴纳。

5.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至参选人获取比选文件时填写的接收邮箱，请注意查收。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2024年12月19日09时30分

6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（******/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（******/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2? CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书可进行续签，续签费用详见APP提示。